Решение задач по земельному праву

Решение задач по земельному праву

Вступайте в нашу группу ВКонтакте!

Решение задач по земельному праву. Примеры условий решенных задач по земельному праву.

Предлагаем Вам услуги решения задач по земельному праву. В рамках данного раздела приведены некоторые условия задач по земельному праву, которые мы можем помочь решить Вам. Стоимость решения каждой задачи - от 200 руб. Окончательная стоимость и сроки решения задач по земельному праву указываются только после ознакомления с условиями задач и требованиями к срокам решения задач по земельному праву. Для того, чтобы заказать решение задач по земельному праву, заполните форму заказ или пришлите условия задач по земельному праву на электронную почту.

Решение задач по земельному праву. Задача №1

При рассмотрении вопроса о выделении земельного участка под строительство подземного гаража на территории, примыкающей к жилым домам, администрация города Хабаровска издала постановление, не выяснив предварительно мнение граждан, интересы которых затрагиваются данным актом.

Из коллективного заявления, адресованного администрации города, следует, что собрание жильцов по данному поводу не проводилось. Граждане, проживающие в близлежащих домах, возражали против строительства гаража и обращались с протестом в инспекции архитектурного надзора города и прокуратуру.
Из материалов дела также следует, что гараж не включен в плановую застройку города.
Какие земельные права граждан нарушены данным постановлением администрации г. Хабаровска?
В каких случаях допускается предоставлении земельного участка без процедуры предварительного согласования места размещения объекта?
Какие экологические требования нарушены в данном деле?
Решите дело.

Решение задач по земельному праву. Задача №2

Закрытое акционерное общество "Радуга" обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд Санкт-Петербурга о признании ненадлежащим исполнению исполнительного или иного документа, по которому взыскание производится в бесспорном (безакцептном) порядке. Ответчиком по делу является Ленинградский земельный комитет Санкт-Петербурга. Как следует из материалов дела, Постановлением земельной администрации комиссии Земельного комитета Санкт-Петербурга, полученным ЗАО по почте, ЗАО "Радуга" предписывается в 15-дневный срок уплатить штраф в размере 50 600 руб. за якобы имевшее место уклонение от заключения договора аренды земельного участка по улице Московская, д. 1. В случае неуплаты вышеуказанной суммы, взыскание штрафа произвести в бесспорном порядке.

В исковом заявлении истец ссылался на отсутствие у ЗАО государственной регистрации аренды имущественного комплекса и, естественно, отсутствие оснований для заключения договора аренды земли под этим комплексом.

1. Каков правовой режим поселений?
2. Является ли данное постановление законным?
3. Какими нормативными актами следует руководствоваться при разрешении данного спора?

Решение задач по земельному праву. Задача №3

Председатель колхоза им. Седова Саулов и гл. агроном Росяков заключили письменные договоры с жителями г. Жданова, по которым колхоз передал им 30 га колхозных земель для выращивания бахчевых культур, а жители города должны прополоть в колхозе 10 га пропашных культур или отработать 25 человеко-дней. Ввиду того, что жители города своих обязательств перед колхозом не выполнили, правление колхоза предъявило в суд иск о взыскании с них полученного урожая бахчевых культур, собранного с предоставленных им земель, или возмещении его стоимости по рыночным ценам. Суд, рассматривавший это дело, иск правления колхоза удовлетворил. Принимая во внимание, что жители г.Жданова использовали колхозные земли без разрешения компетентного государственного органа, суд возбудил против них уголовное дело по обвинению в самовольном захвате земель.

Проведите анализ законности решения суда по данному делу.

Решение задач по земельному праву. Задача №4

По результатам проведенной проверки соблюдения земельного законодательства прокурор района направил представление, в котором, в частности, отмечаются следующие нарушения в области использования и охраны земель:

- передвижная механизированная колонна № 10 Наро-Фоминского района самовольно заняла участок пашни колхоза "Кузьмолово", использовав его для разработки карьера по добыче песка. Хозяйству причинен ущерб на n-ую сумму;
- фирма "Ясень" заняла 6 га сельскохозяйственных угодий колхоза "Даниловский", использовав их для стоянки техники и устройства заправочного пункта;
- земельный участок, предоставленный г.Пушину под огород, используется им для строительства жилого дома.

Кому направлено представление прокурора?
Какие меры должны быть приняты?
Кто должен принимать эти меры по представлению прокурора района?

Решение задач по земельному праву. Задача №5

Гражданин М. получил в октябре 2000 г. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства. М. построил на земельном участке жилой дом, но до июля 2004 г. земельный участок по целевому назначению не использовался, поскольку М. работал шофером в соседнем городе по контракту в воинской части. Позже М. занимался извозом на личном автомобиле, а земельный участок самовольно использовал для стоянки автомобилей за плату. В результате уплотнения поверхности земельного участка и попадания на него горюче-смазочных материалов значительно ухудшилось состояние почвы и экологической обстановки, загрязнялись поверхностные и подземные воды. Это также нарушало права соседних землепользователей. По их жалобе органами государственного земельного контроля была проведена проверка выполнения М. порядка и условий землепользования. Указанные факты подтвердились, и по результатам проверки орган госземконтроля вынес М. предупреждение о допущенных им земельных правонарушениях и установил 2-х месячный срок для их устранения.

По истечении указанного срока орган госземконтроля установил, что нарушения земельного законодательства не устранены и направил в орган местного самоуправления, который предоставил М. земельный участок, материалы о земельных правонарушениях с предложением о принудительном лишении М. права пользования земельным участком. В ответ на эти действия М. потребовал у органа местного самоуправления оформить земельный участок в собственность и разрешить ему использовать земельный участок для организации частной автостоянки. Орган местного самоуправления отказал М. в этом и принял решение о принудительном прекращении права М. на земельный участок. Последовало обращение М. в суд с заявлением о рассмотрении земельного спора.

Укажите нарушения земельного законодательства, допущенные участниками указанных событий. Решите дело.

Решение задач по земельному праву. Задача №6

В мае 2004 года Саратовская областная Дума приняла Закон Саратовской области "О земле". В части 1 статьи 4 Закона предусматривается, что до разграничения государственной собственности на землю распоряжение находящимися в государственной собственности земельными участками, свободными от прав третьих лиц, либо из состава земель сельскохозяйственного назначения, либо теми, на которые приобретают права в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, а также граждане и юридические лица совместно, за исключением земельных участков, занятых жилищным фондом, осуществляется органом исполнительной власти области, специально уполномоченным на то Правительством области, если федеральным законом не предусмотрено иное.

Администрация г. Саратова обратилась в Саратовский областной суд с заявлением о признании недействующим Закона Саратовской области "О земле", в том числе и в части нормы, установленной частью 1 статьи 4 оспариваемого закона, указывая, что положения этих норм областного закона нарушают право муниципального образования г. Саратова и ограничивают компетенцию администрации города по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, в соответствии с полномочиями, предоставленными органам местного самоуправления пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому до разграничения государственной собственности на землю распоряжение этими земельными участками осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Саратовский областной суд признал требования администрации г. Саратова обоснованными и законными. Суд постановил удовлетворить заявление администрации и признал недействующим оспариваемые положения областного закона "О земле".

Саратовская областная Дума и Правительство Саратовской области обратились с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации на постановление Саратовского областного суда, в которой выражается несогласие с решением суда, а также ставится вопрос о его отмене и принятии нового решения об отказе в удовлетворении заявления администрации г. Саратова без передачи дела в суд первой инстанции.

Составьте обоснованное действующим законодательством решение суда по данному спору.

Решение задач по земельному праву. Задача №7

При рассмотрении вопроса о выделении земельного участка под строительство подземного гаража на территории, примыкающей к жилым домам, администрация города Хабаровска издала постановление, не выяснив предварительно мнение граждан, интересы которых затрагиваются данным актом.

Из коллективного заявления, адресованного администрации города, следует, что собрание жильцов по данному поводу не проводилось. Граждане, проживающие в близлежащих домах, возражали против строительства гаража и обращались с протестом в инспекции архитектурного надзора города и прокуратуру.

Из материалов дела также следует, что гараж не включен в плановую застройку города.

Какие земельные права граждан нарушены данным постановлением администрации г. Хабаровска?
В каких случаях допускается предоставлении земельного участка без процедуры предварительного согласования места размещения объекта?
Какие экологические требования нарушены в данном деле?

Решите дело.

Решение задач по земельному праву. Задача №8

На землях совхоза "Ковровский" строительному управлению был отведен во временное пользование земельный участок для добычи песка и грунта, необходимых для образования насыпи шоссейной дороги, при условии, что строительное управление сохранит плодородный слой и после завершения работ приведет участок в пригодное для сельскохозяйственного производства состояние. Однако строительное управление не выполнило данного требования, не приняло мер по сохранению плодородного слоя и приведению участка в пригодное состояние. Совхоз отказался от принятия поврежденных земель и обратился с иском в арбитражный суд о возмещении причиненного ущерба. Арбитражный суд обязал строительное управление в порядке компенсации причиненного ущерба освоить равновеликую площадь совхоза и сделать ее пригодной для использования в сельском хозяйстве.

Проведите анализ решения арбитражного суда. В каком порядке оформляется землепользование на землях, передаваемых во временное пользование предприятий и организаций, каковы обязанности временных землепользователей по рациональному использованию и охране земель, их ответственность за невыполнение этих обязанностей?

Решение задач по земельному праву. Задача №9

По проекту протокола о земле и других природных ресурсах, подлежащих распределению между объектами управления федеральных, областных, муниципальных органов, к ведению областной, краевой, администрации отнесено управление и распоряжение землями, занятыми аэропортами регионального и местного значения, детскими дачами и садами предприятий федерального значения, отведенными для размещения бань и прачечных, аптек, кинотеатров, оперных и драматических театров. По поводу этих записей возникли разногласия в части отнесения земель к федеральному, областному или муниципальному управлению. Как решить подобные разногласия и какими нормативно-правовыми актами следует руководствоваться.

Решение задач по земельному праву. Задача №10

Федеральный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) по заявлению предпринимателя от 12.01.2012 г. зарегистрировал за ним право собственности на нежилое здание. Предприниматель обратился в комитет по управлению имуществом с заявлением о выкупе земельного участка, сославшись на то, что на участке, находится принадлежащий заявителю на праве собственности объект недвижимости. Комитет отказал в выкупе земельного участка, поскольку согласно техническому паспорту на участке расположено временное строение - торговый павильон. Считая отказ незаконным, предприниматель обратился в суд.

При рассмотрении дела установлено, что торговый павильон возведен на земельном участке, не отведенном под капитальное строительство, и принят в эксплуатацию не как объект недвижимости, а как объект малой торговли. Согласно техническому паспорту павильон представляет собой сооружения из металлопластиковых сборно-разборных панелей и не имеет элементов капитального строения.

а) дайте определение понятия недвижимого имущества и назовите его признаки.
б) в каком случае, согласно ЗК РФ у уполномоченного органа возникает обязанность предоставить в собственность земельный участок заинтересованному лицу?
в) рассмотрите спор по существу.

Решение задач по земельному праву. Задача №11

Гражданин Петров осенью 2005 года получил в собственность земельный участок для строительства жилого дома в п. Березовка Хабаровского края и начал подготовку территории, строительные работы, устройство подъездной дороги. Однако затем в июне 2006 года Постановлением края земельные участки были изъяты и предоставлены ОА "Гражданские магистрали", осуществляющему проектные и экспертные работы, необходимые для строительства трубопроводной магистрали краевого значения.

Для восстановления и защиты Петров обратился с жалобой в администрацию края, после чего ОА "Гражданские магистрали" обязалось возместить ущерб полностью, но в дальнейшем ни со стороны властей, ни со стороны ОА "Гражданские магистрали" ни каких действий и решений не поступало. Тогда гр. Петров обратился в суд с иском о взыскании убытков, связанных с изъятием земельных участков. К исковому заявлению были приложены постановление Правительства края, документы подтверждавшие факты понесенных затрат, и кроме того, письмо АО "Гражданские магистрали", в котором ответчик подтверждал свои обязательства в части возмещения убытков и предлагал заключить договор о компенсации потерь и упущенной выгоды после выполнения определенных работ. Но поскольку работы так и не начались, договор заключен не был. В суде ответчик иск не признал, согласившись на то, что договор предложенный в письме, не состоялся по вине самого Петрова, а потому не была определена и сумма компенсации, в Постановлении Правительства не указаны и сроки возмещения убытков. Какие земельные права граждан затронуты в данном деле? Каковы условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд? Решите дело.

Решение задач по земельному праву. Задача №12

Заполните таблицу:

 
Могут ли земли данной категории находиться в частной собственности
Находятся земли данной категории за или в пределах черты населённых пунктов
земли сельскохозяйственного назначения
 
 
земли населённых пунктов
 
 
земли промышленности и иного специального назначения
 
 
земли особо охраняемых территорий и объектов
 
 
земли лесного фонда
 
 
земли водного фонда
 
 
земли запаса
 
 

Решение задач по земельному праву. Задача №13

Сельскохозяйственный кооператив передал в аренду промышленному предприятию 50 га пашни из состава принадлежащих ему земель для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет. 80 га сельскохозяйственных угодий были внесены в качестве вклада в уставной капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса. Оцените правомерность передачи в аренду и в уставной капитал земель Кооператива?

Решение задач по земельному праву. Задача №14

Новосибирское строительно-монтажное управление приступило к строительству базы отдыха на одном из безымянных островов Оби, который образовался в результате естественного процесса обмеления реки. Районный государственный инспектор предложил управлению прекратить данное строительство и снести все возведенные постройки, как самовольно сооруженные. Управление отказалось выполнить указанное предписание, сославшись на то, что земля на этом острове является не зарегистрированной и не имеет конкретного землепользователя.

- К какой категории земель государственного земельного фонда следует отнести земли данного острова?
- Назовите основания возникновения права землепользования.
- Решите дело.

Решение задач по земельному праву. Задача №15

При выборе площадки для строительства цементного завода встал вопрос об изъятии земель сельскохозяйственного назначения.
- Какими документами необходимо руководствоваться при решении данного вопроса?
- Отличается ли порядок предоставления земельных участков гражданам от порядка предоставления земель юридическим лицам.

Решение задач по земельному праву. Задача №16

Завод "Рассвет" купил здание у Фабрики "Закат", расположенное на территории этой фабрики. Через 2 месяца сотрудников Завода перестали пропускать на территорию фабрики через ее проходную. Завод обратился в суд с требованием об установлении сервитута для прохода и проезда к своему зданию через территорию фабрики.
Задание: Правомерны ли действия Фабрики и какие правовые основания имеет позиция Завода. Дать правовую оценку.
Если считаете, что прав Завод - составьте проект искового заявления, если считаете, что права Фабрика - составьте проект отзыва Фабрики на исковое заявление Завода.

Решение задач по земельному праву. Задача №17

Х. была собственницей земельного участка площадью 0,15 га, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, а также расположенного на этом участке жилого дома. Х. составила завещание, по которому завещала дом своей знакомой З., не определив в завещании судьбу земельного участка. Единственным наследником по закону является ее сын М. После смерти Х. между З. и М. возник спор относительно прав на земельный участок - каждый из них считает, что земельный участок должен в порядке наследования перейти именно ему.

Задание: Разрешить дело по существу. Составить проект решения суда.