Решенные задачи по жилищному праву №0003
Решенные задачи по жилищному праву №0003
План (содержание) работы Решенные задачи по жилищному праву №0003:
Задача №1
В 2014 году Васильев Д., оформив договор аренды земли и получив разрешение на строительство жилого дома в древне Яшкино, приступил к строительству 3-х этажного коттеджа. Осуществляя закупку материалов, он неоднократно обращался за помощью к своему брату Сергею, который также совместно с ним осуществлял монтаж системы отопления, инженерных систем, электромонтажные работы. Строительство дома осуществляла строительная бригада, нанятая Васильевым Д. Однако, как правило, деньги за выполненные работы строителям привозил его брат Сергей.
В 2015 году Васильев зарегистрировал брак с Каримовой С. В 2016 году у них родилась дочь.
В апреле 2017 года строительство коттеджа было закончено, и Васильев с семьей вселился в него.
В феврале 2018 года Васильев Д. и Каримова С. подали заявление в суд о разводе и разделе общего имущества. При рассмотрении дела Каримова С. претендовала на ? коттеджа, указывая на то, что его приемка в качестве законченного строительством объекта была произведена уже после регистрации брака и рождения ребенка. Васильев же возражал против данных требований, заявляя, что основная часть расходов на строительство коттеджа была осуществлена им еще до заключения брака, и коттедж принадлежит только ему.
Одновременно в суд поступило исковое заявление от брата Васильева - Сергея, в котором он просил признать за ним право в общей собственности на указанный коттедж, поскольку он принимал непосредственное участие в его строительстве и осуществил большую часть финансирования.
Рассмотрите доводы сторон. В каком порядке в данном случае будет осуществляться раздел общей совместной собственности супругов? Возникло ли у Каримовой С. право на долю в коттедже? Правомерны ли требования брата Васильева Сергея? Решите дело.
Эта задача уже решена! Вы можете получить её за 150 руб.
Задача №2
Серков обратился в суд с иском о выделе его доли в трехкомнатной квартире, которая принадлежит на праве общей долевой собственности ему, его жене и их 15-летней дочери. В обоснование заявленных требований Серков указывал на то, что их семья фактически распалась, на рассмотрении в суде находится его заявление о расторжении брака. Совместное проживание с женой невозможно, в семье постоянно возникают ссоры, жена не позволяет ему пользоваться отдельной комнатой, какого-либо другого жилья у него не имеется. Несмотря на то, что Серков неоднократно предлагал различные варианты размена, жена ни на один из них не соглашается. Причем в качестве одного из вариантов Серков предлагал разменять квартиру на однокомнатную и двухкомнатную с доплатой, из которых однокомнатная останется ему, а двухкомнатная будет оформлена на жену и ребенка. При этом, осуществить доплату обязался Серков. Однако жену указанный вариант также не устроил.
В каком порядке производится выдел доли в праве общей собственности на жилое помещение? Какие обстоятельства при этом устанавливаются? Возможен ли выдел доли Серкова? Возможна ли выплата компенсации вместо выдела доли? Вправе ли Серков требовать принудительного обмена занимаемого жилого помещения? Какое решение должен принять суд?
Эта задача уже решена! Вы можете получить её за 150 руб.
Задача №3
В сентябре 2015 года супруги Николай и Елена Савины подали заявление о приватизации жилого помещения, в котором проживали с несовершеннолетним сыном Борисом по договору социального найма. При этом Николай отказался от участия в приватизации, поскольку стоял в очереди на улучшение жилищных условий и рассчитывал на возможность получения другого жилья, которое в дальнейшем можно будет также приватизировать.
Вместе с тем, очередь на получение жилья так и не подошла, а в декабре 2016 года супруги расторгли брак. Раздел имущества произведен не был.
В апреле 2017 года Елена поставила Николая в известность о необходимости освободить приватизированное жилое помещение в связи с тем, что она собирается вновь выйти замуж, и совместное проживание с бывшим мужем при таких обстоятельствах является невозможным. Кроме того, ею и будущим мужем рассматривается вариант продажи указанной квартиры и покупки другой, большей по площади. Поскольку Николай продолжал проживать в спорной квартире, Елена обратилась в суд с иском о выселении Савина Николая. При рассмотрении дела Николай возражал против заявленных требований, указывая на то иного жилья у него нет.
Правомерны ли требования Еленой Савиной? Какие нормы законодательства регулируют возникшие правоотношения сторон? Вправе ли Елена Савина продать указанную квартиру без согласия Николая Савина? При осуществлении сделки купли-продажи и регистрации права собственности какие документы она должна будет представить, принимая во внимание, что в квартире проживает также несовершеннолетний ребенок? Решите дело.
Эта задача уже решена! Получите файл за 150 руб.
Задача №4
Эдуард Кузьмин, житель города Кемерово, купил в поселке городского типа Кемеровского района старый дом с земельным участком. Дом этот он разрушил и на его месте построил новый двухэтажный кирпичный дом.
По окончании строительства Кузьмин подал заявление в администрацию Кемеровского муниципального района, в котором уведомил о совершенных им действиях и просил выдать технический паспорт на возведенное им жилое помещение, однако получил отказ.
С какого момента строение Кузьмина будет считаться жилым помещением? Обоснован ли отказ администрации Кемеровского муниципального района? Какие действия необходимо совершить гражданину Кузьмину для введения нового построенного дома в эксплуатацию и получения технического паспорта?
Эта задача уже решена! Вы можете получить её за 150 руб.
Задача №5
Семья Петровых купила жилой дом, состоящий из двух этажей и мансардного помещения (59 кв.м. - мансарда), с двумя утепленными верандами (10 и 12 кв.м. соответственно), оборудованными для проживания, и открытой террасой (15 кв.м.).
На первом этаже дома располагалась столовая комната (15 кв.м.), гостиная (18 кв.м.), кухня (10 кв.м.), ванная (8 кв.м.) и туалетная комната (3 кв.м.), кладовая (5 кв.м.). На втором этаже дома находились две спальные комнаты (10 и 12 кв.м. соответственно) с утепленными лоджиями (3 и 2 кв.м. соответственно), коридор (10 кв.м.) и две детские (12 и 15 кв.м. соответственно).
Какие из построенных помещений можно считать комнатами? Какие помещения являются помещениями вспомогательного использования? Что понимается под изолированными комнатами, а что – под смежными? Подсчитайте жилую, вспомогательную и общую площадь жилого дома, приобретенного семьей Петровых.
Эта задача уже решена! Вы можете получить её за 150 руб.
Задача №6
Семья Меньшовых проживает в квартире на первом этаже многоэтажного дома. Члены семьи решили купить себе квартиру на другом этаже, а занимаемую ими жилую площадь продать организации для использования под офис. Однако организация выражает сомнения в законности такой сделки и просит Меньшовых перевести жилое помещение в нежилое.
Меньшовы обратились к юристу с вопросом, каким образом можно перевести жилое помещение в нежилое.
Какое разъяснение должен дать юрист? Опишите порядок изменения правового режима жилых и нежилых помещений. Перечислите документы, необходимые для осуществления такого изменения, сроки принятия решения уполномоченным органом. Укажите документ, подтверждающий окончание перевода жилого помещения в нежилое.
Эта задача уже решена! Вы можете получить её за 150 руб.
Задача №7
Иванов В., проживая в квартире 5-этажного жилого дома в городе Кемерово, осуществляя ремонт квартиры, заменил сантехнику, дверной проем из кухни в коридор заложил кирпичом, одновременно оборудовав вход в кухню из гостиной, убрал встроенные кладовые в коридоре, заменил электропроводку, установил душевую кабину вместо ванной, установил кондиционер, осуществил устройство теплых полов, объединил зал и лоджию.
При переоформлении права собственности на квартиру на своего сына, для представления выписки их технического паспорта и поэтажного плана, он обратился в организацию технической инвентаризации. Однако, работник БТИ, осмотрев квартиру, отказался представлять указанные документы, указав, что все произведенные Ивановым действия являются самовольными переустройством и перепланировкой.
Иванов В. обратился в суд с жалобой на действия организации технической инвентаризации.
Что понимается под переустройством жилого помещения, а что является его перепланировкой? Попадают ли все совершенные Ивановым действия под понятия переустройства либо перепланировки? Каковы последствия самовольного переустройства (перепланировки)? Оцените правовую позицию сторон. Решите дело.
Эта задача уже решена! Вы можете получить её за 150 руб.
Задача №8
Петров К., проживая с женой и ее ребенком от первого брака в 4-х комнатной квартире на 2 этаже, принадлежащей ему на праве собственности. При этом одну комнату он сдал по договору найма в пользование Крылову сроком на 3 года. Квартира расположена на втором этаже 5-ти этажного дома.
В августе 2017 года Петров приобрел еще одну квартиру улучшенной планировки, состоящей из 3-х комнат в 9-этажном доме, в связи с чем принял решение осуществить перевод 4-комнатной квартиры в нежилую и расположить там обувную мастерскую. Петров обратился в органы местного самоуправления с заявлением о переводе комнаты в 4-х комнатной квартире в нежилую. При этом к заявлению он приложил проект переустройства жилого помещения с оборудованием отдельного входа с улицы. Однако, через месяц он получил отказ в переводе со ссылкой на то, что такой перевод нарушил бы нормы жилищного законодательства.
Петров обратился в суд с жалобой на действия органа местного самоуправления.
Какими обстоятельствами мог быть обусловлен отказ органов местного самоуправления в осуществлении перевода? При каких условиях допускается перевод жилых помещений в нежилые? Какие при этом установлены ограничения законодательством? Правомерен ли отказ органа местного самоуправления? Каковы основания и порядок отказа в переводе жилого помещения в нежилое и наоборот?
Эта задача уже решена! Вы можете получить её за 150 руб.
Задача №9
Орлов - собственник двухкомнатной квартиры, выполнил демонтаж перегородки между ванной комнатой, туалетом, заложил один из существующих дверных проемов в санузел, оборудовал совмещенный санузел, выполнил проем в несущей стене между кухней и общей комнатой. После этого он обратился в орган местного самоуправления с просьбой принять выполненные ремонтно-строительные работы и подписать акт о завершении перепланировки квартиры, однако в органе местного самоуправления сообщили, что он выполнил самовольную перепланировку и после уплаты штрафа рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Каковы последствия переустройства, проведенного Орловым? Соответствуют ли закону рекомендации органа местного самоуправления?
Вариант: Орлов намеревается продать квартиру Иванову.
Кто из указанных лиц обязан или вправе произвести узаконение произведенных в квартире изменений и в каком порядке? Допускает ли закон возможность приобретения квартиры с подобной перепланировкой без согласования с уполномоченными органами?
Эта задача уже решена! Получите файл за 150 руб.
Цена консультации по работе Решенные задачи по жилищному праву №0003 - договорная.
Чтобы оформить заявку на получение файла с готовой работой или заказ на консультацию и помощь с работой по указанной теме по Вашим требованиям нажмите кнопку: