Экономика недвижимости, контрольная

Экономика недвижимости, контрольная

Экономика недвижимости

 

Экономика недвижимости, контрольная

План (содержание) работы Экономика недвижимости:

Краткая справка (в объем работы не входит): контрольная работа по предмету Экономика недвижимости состоит в решении 3 задач, условия которых приводятся в методическом пособии и формировании отчета оценку какого-либо объекта недвижимости (например, квартиры; садового домика; комнаты; помещений, занимаемых фирмой, участка земли, как свободного) по широкому кругу критериев. Ниже приводится краткое содержание одного из вариантов готовой контрольной работы по предмету Экономика недвижимости, сделанной по методичке СПбГУСЭ

Введение

Задача №1.

Определить цену объекта оценки методом сравнения продаж, имея данные по пяти ранее проданным сравниваемым участкам.

Наименование показателя
Объект оценки
Участок 1
Участок 2
Участок 3
Участок 4
Участок 5
Цена, тыс. руб.
?
65000
78000
56000
70000
54000
Переданные права на собственность
0
0
0
0
0
0
1. Скорректированная цена, тыс. руб.
Х
Условия финансирования
Х
-3000
-8000
0
0
0
2. Корректировка по финансированию
Х
Условия продажи
Х
0
0
0
0
0
Корректировка на условия продажи, тыс. руб.
3. Скорректированная цена, тыс. руб.
Х
Время продажи, за год инфляция 10%, недель
Х
2
6
52
52
52
4. Скорректированная цена на рыночные условия (с учетом расчета инфляции в %), тыс. руб.
Х
Корректировка на инфляцию
Месторасположение
Х
0
0
0
0
-0.1
5. Корректировка по месту, тыс. руб.
Размеры
120
120
145
120
145
120
6. Корректировка по размеру, тыс. руб.
Х
Х
Гараж
Х
0.05
0.05
0.05
0.05
0
7. Корректировка для гаража
Х
Законченный подвал
Х
-0.05
-0.05
-0.05
0
-0.05
8. Коррекция для подвала, тыс. руб.
Х
9. Скорректированная цена
Х
Справочно:
10. Общая чистая сумма коррекции (сумма корректировок)
Х
Удельный вес сумы коррекции на цену продажи (модуль)
Х

 

Экономика недвижимости. Задача № 2

Определить методом сравнения продаж возможную рыночную цену продажи участка земли как свободного, если ниже представлены 5 участков, проданных на местном рынке и имеющих следующие характеристики:

Наименование показателя
Участок оценки
Участок 1
Участок 2
Участок 3
Участок 4
Участок 5
Цена, тыс. руб.
?
2300
2440
2920
2360
3860
Площадь, га.
0,04
0,04
0,045
0,050
0,035
0,070
Цена за 0,1 га. в тыс.руб.
7
575
542
584
674
551
Условия рынка
0
0.04
0.06
0.01
0.02
0.12
или
Скорректированная цена, тыс. руб.
X
Корректировка на геологические условия
X
Корректировка на топографию
X
Итого скорректированная цена, тыс.руб.
X

 

Экономика недвижимости. Задача №3.

Провести подобный расчёт по представленным ниже вариантам и определить возможную рыночную цену продаваемого участка (все сравнения сделаны с готовым к продаже участком земли).

Наименование показателя
Участок оценки
Участок 1
Участок 2
Участок 3
Участок 4
Участок 5
Цена, тыс. руб.
?
2300
2400
2920
2360
3860
Площадь, га
?
0.04
0.045
0.05
0.035
0.07
Цена за 0.01 га, тыс. руб.
?
575
533.33
584
674.29
551.43
Время продажи, мес.
х
Коэффициент инфляции (10% год)
х
Цена, скорректированная с учетом инфляции
х
Корректировка на геологические условия
х
Цена, скорректированная с учетом геологических условий
х
Корректировка на топографию
х
Итого скорректированная цена, тыс. руб.
х

 

Задача №4. Отчет об оценке объекта недвижимости

Заключение

Библиография

При выполнении работы Экономика недвижимости была использована следующая литература:

Тарасевич Е.И. Экономика недвижимости. Учебник

Асаул А.Н. ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ: УЧЕБНИК ДЛЯ ВУЗОВ. 2-Е ИЗД.

Максимов С.Н. Экономика недвижимости

Крюков Р.В. Экономика недвижимости. Конспект лекций

Горемыкин В.А. ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ 6-е изд. Учебник для вузов

Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью

Экономика недвижимости / Под редакцией О. С. Белокрыловой

Васильева Л.С. Экономика недвижимости

Маховикова Г.А., Касьяненко Т.Г. Экономика недвижимости

Иваницкая И.П., Яковлев А.Е. Введение в экономику недвижимости. Учебное пособие

 

В настоящее время по предмету Экономика недвижимости доступны следующие варианты готовых контрольных работ: 1, 2, 3, 8, 10

Ниже приводится обложка методического пособия по предмету Экономика недвижимости из которого были взяты исходные данные для выполнения контрольной работы

 

Экономика недвижимости
Экономика недвижимости

 

Цена работы Экономика недвижимости, контрольная - договорная.

Чтобы оформить заказ на покупку готовой работы или заказ на выполнение работы по указанной теме по Вашим требованиям нажмите кнопку: